IMMEUBLE 114 M² – TOITURE NEUVE – GROS POTENTIEL INVESTISSEUR 📍 Localisation : Gaillac, Tarn, Occitanie, France DESCRIPTION : Immeuble de ville en monopropriété de 114 m² sur 3 niveaux (38 m² par étage). Idéal investisseur ou marchand de biens. TRAVAUX À PRÉVOIR : Chauffage Électricité Isolation Menuiseries Rafraîchissement global Atout majeur : Toiture entièrement refaite récemment. POTENTIEL LOCATIF : Loyer estimé après travaux : 650 à 700 e/ mois Bon potentiel de rentabilité après rénovation POINTS FORTS : ✔ Toiture neuve ✔ Belle surface exploitable ✔ Prix au m² attractif ✔ Projet idéal déficit foncier À SAVOIR : Bien avec travaux importants, réservé à un public averti. PRIX : 79 500 e Toute proposition sérieuse sera étudiée CONTACT : Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Propositions de photos 3D non contractuelles pour aider à se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.