À Montloué, commune de Gallardon, à seulement 4 minutes du centre-ville, découvrez ce bien atypique et chargé d’histoire : un ancien moulin situé au sein d’un grand corps de ferme de caractère. Développé sur cinq niveaux, pour une surface totale d’environ 340 m², ce bâtiment offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout implanté sur un terrain de 449 m² avec double accès, terrasse et jardin. Le rez-de-chaussée propose un premier plateau d’environ 68 m². Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez l’ancienne machinerie du moulin, avec ses roues et ses mécanismes encore visibles, témoins du passé remarquable de ce lieu. Trois niveaux supplémentaires complètent l’ensemble au-dessus du rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet. Le bâtiment a conservé le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa couverture en petites tuiles plates de pays, typiques de la région. Il bénéficie également de deux accès indépendants, piéton et véhicule, facilitant son utilisation et permettant d’envisager différents projets. Le bien est actuellement non viabilisé. La viabilisation reste toutefois possible, avec des raccordements à prévoir pour l’eau, l’électricité, la téléphonie et l’assainissement. Des devis sont disponibles. Ce moulin au potentiel rare peut convenir à différents projets : création d’une habitation, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu plein de caractère. Un bien atypique, chargé d’histoire, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.