Située sur GAN, au fond d'une impasse, cette maison des années 1974 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 700 m². Au premier étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres, une salle de bain et un WC. Bien entretenue au fil des années, elle nécessitera néanmoins un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au deuxième étage, un vaste espace d'environ 65 m² complété par une pièce d'eau de 8 m² laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol complet avec garage ainsi qu'une pièce chauffée d'environ 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.