GIGEAN - MAISON - T5 138M² - PLAIN-PIED Cette maison de Gigean offre un cadre de vie confortable en plain-pied, avec une surface habitable de 138 m² implantée sur un terrain de 325 m². Lumineuse et bien agencée, elle séduit par la fluidité de sa distribution et l'absence de tout escalier, adaptée pour un usage quotidien pratique. L'intérieur s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement réparties. La salle à manger constitue un espace convivial au cœur de la maison, en lien naturel avec la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration séparée qui préserve l'intimité des pièces de vie. Le séjour, vaste et aéré, offre une bonne surface de vie au quotidien. La maison dispose de 3 chambres confortables, toutes de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les équipements techniques sont soignés : le chauffage individuel associe une pompe à chaleur électrique et un insert à bois ou à pellets, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.