Pavillon individuel de 2014 , 150 m² habitables Secteur pavillonnaire recherché à Givet Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la Belgique, ce pavillon individuel construit en 2014, en état impeccable, offre 150 m² habitables sur une parcelle de 759 m². Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m² Séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine de 10 m² et accès direct terasse de 50m² sécurisée Arrière-cuisine de 5 m² WC indépendant Spacieuse salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche à l’italienne, offrant la possibilité de créer une future suite parentale À l’étage : Mezzanine de 10 m² desservant les espaces nuit 3 chambres mansardées de 10 à 14 m² habitables (surfaces au sol plus généreuses) 4e chambre pouvant être aménagée en salle d’eau selon les besoins Sous-sol complet : Garage double véhicules Atelier Bureau Cellier Prestations : Sous-sol complet, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, allée de garage, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution dans un cadre pavillonnaire privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.