GODERVILLE – MAISON FAMILIALE T5 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN 275m2 À DÉCOUVRIR À GODERVILLE ! Une maison familiale de 92 m², offrant une vie de plain-pied, 4 chambres, un agréable jardin, à proximité des commerces, écoles et commodités. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec ses poutres apparentes, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Cet espace convivial accueille un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée de rangements, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. La maison dispose au total de 4 chambres, dont une en enfilade, offrant différentes possibilités d'organisation pour une famille. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Édifiée sur une parcelle de 275 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable avantage pour le quotidien. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Surface habitable : 92 m² Terrain : 275 m² 4 chambres, dont une en enfilade 1 pièce polyvalente supplémentaire au rez-de-chaussée (actuellement cellier) Vie de plain-pied possible Salle de bains avec baignoire WC indépendant Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Jardin et terrasse Deux places de stationnement privatives Maison en très bon état général GODERVILLE : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET FAMILIALE L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement, au sein d'une commune offrant de nombreux commerces, services et infrastructures. ÉCOLES ET VIE FAMILIALE Un environnement particulièrement intéressant pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires directement sur la commune : École maternelle, École élémentaire Jean Savigny, et le collège André Gide à Goderville. Lycée Pierre de Coubertin à Bolbec (environ 14 km). Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à Bolbec (environ 12 à 15 km). Lycée Guy de Maupassant à Fécamp (environ 12 à 15 km). Lycée professionnel Descartes à Fécamp (environ 12 à 15 km). Des services de restauration scolaire et d'accueil périscolaire facilitent également l'organisation quotidienne des familles. COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ Goderville dispose de nombreux services permettant de répondre aux besoins du quotidien : Supermarchés et commerces alimentaires. Boulangeries, boucheries et commerces de proximité. Pharmacies, médecins et professionnels de santé. Banques, restaurants et services administratifs. Commerces et services de proximité variés. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE ENTRE VILLE ET LITTORAL Idéalement située au cœur du pays de Caux, Goderville bénéficie d'une localisation intéressante permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi, les commerces et les sites touristiques de la région. Vous pourrez notamment accéder à : Fécamp (environ 13 km) : son port, ses commerces, ses établissements scolaires et son littoral. Étretat (environ 15 km) : ses célèbres falaises, ses plages et ses paysages exceptionnels. Le Havre (environ 30 km) : son important bassin d'emploi, ses zones commerciales, ses établissements de santé et ses nombreuses infrastructures. Bolbec (environ 12 km) : ses commerces, ses lycées, ses entreprises et ses services. Lillebonne (environ 20 km) : ses commerces, ses équipements et son bassin d'activité. Bréauté (environ 10 km) : sa gare SNCF offrant notamment des liaisons vers Le Havre, Rouen et Paris selon les horaires. Cette situation permet de concilier agréablement vie familiale, déplacements professionnels et loisirs, tout en profitant de la proximité du littoral normand. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS À DÉCOUVRIR ! 4 chambres, une vie de plain-pied, une pièce polyvalente, un jardin, une terrasse et deux stationnements privatifs : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une maison fonctionnelle pour votre famille, ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Bisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 900402355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.