Nichée au cœur du Grau d’Agde, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et authenticité. Avec une surface totale de 106m² sur une parcelle de 318 m² et un agencement ingénieux est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rdc vous trouverez une MAGNIFIQUE pièce de vie de 50 m² plein sud avec une cuisine ouverte , d’une suite parentale et toilettes séparés . Un accès direct au garage . Au 1er étage 2 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes vous permettant d’accueillir famille ou amis . Sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter de la piscine, d’une grande terrasse exposée sud en toute intimité. Équipée d’une climatisation réversible, d’un insert, de volets et de stores électriques pour un confort optimal. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce cocon familial, n’attend que vous. Emplacement Idéal : Proche des commerces, écoles et activités de loisirs, cette maison est également un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine. Profitez du calme et de la sérénité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison unique à Grau d’Agde représente une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.