Ludovic Morin vous propose à la vente cette villa de plain-pied, nichée dans un impasse au calme, à proximité des commodités. Cette maison moderne T5 à vendre à Vias offre une surface habitable de 156 m², dont une véranda de 16m², avec accès PMR. Le séjour spacieux de 34m² est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 18 m² avec ilôt central. La véranda, véritable pièce de vie, vous permettra de manger en extérieur toute l'année. Une buanderie avec adoucisseur d'eau jouxte la cuisine. Un couloir avec plusieurs dressing dessert le côté nuit. La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C, placards, pour un confort optimal. Trois grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés de 12m2 et 13m2. La troisième chambre de 20m2 à un accès directe sur la terrasse. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant complète l'espace. À l'extérieur, la parcelle de plus de 500 m² offre une terrasse en bois de 30m2, sans vis-à-vis, idéal pour un jaccuzzi, qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin / espace de stockage est situé à l'arrière de la maison. Un porche en prolongement du parking permettra de garer vos véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa à vendre à VIAS de la proximité de la gare d'Agde, ainsi que des écoles, d'un supermarché, de la superbe plage de Vias. Les prestations sont en très bon état d'entretien, la maison date de 2014. Excellent DPE : Climatisation réversible, isolation, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Jardin sans entretien. "Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite de cette belle maison à la vente à Vias. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.