SOUS-OFFRE – Dans un village de Grazac ! Idéalement situé à 10 min des commodités d’Yssingeaux (commerces, établissements scolaires, soins médicaux… et de la RN88), à 35 min du Puy-en-Velay et à 45 min de Saint-Étienne ! Maison d’habitation de 1702 – à rénover Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec rangements, cave. Étage : WC, salle d’eau, deux chambres, coin bureau donnant sur la véranda de 12 m², idéale pour des repas conviviaux. Cette véranda permet l’accès à la maison de 1970, à rafraîchir. Maison de 1970 – à rafraîchir Rez-de-chaussée : garage, atelier avec coin chaufferie, cave avec puits. Étage accessible par escalier extérieur : couloir, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparé, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda. Combles accessibles pour le rangement. Côté technique : - Charpente en bon état. - Chauffage central fioul + Cheminée Bois - Pas d’isolation - Menuiseries et volets bois - Assainissement individuel non conforme Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain d'environ 650m² arboré - Idéale comme résidence principale et/ou secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.