*GRÉASQUE – VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, JARDIN PAYSAGER ET CUISINE D’ÉTÉ – 140 M² SUR 2 100 M² DE TERRAIN* Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante villa provençale de 140 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 130 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et douceur de vivre. Construite en 1997, cette propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée. Une mezzanine de 28 m² surplombe cet espace et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 13 m², avec un accès vers les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme de la Provence prend tout son sens. Le jardin paysager de 2 100 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, d'espaces engazonnés ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. La piscine, entourée de ses terrasses, promet de magnifiques moments de détente. À proximité, une cuisine d'été couverte de plus de 21 m², avec espace barbecue, constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. Les prestations se complètent par un garage de 50 m², une cave de 60 m², un cellier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (neuve) et d'une excellente performance énergétique classée B. *Une propriété familiale au charme provençal, conjuguant espaces généreux, nombreuses dépendances et qualité de vie dans un environnement verdoyant.* Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Gréasque, aux portes du pays d'Aix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.