EN EXCLUSIVITÉ – Bien ultra rare – Sublime maison d’architecte à Grez-Neuville Située dans un environnement privilégié à Grez-Neuville, cette superbe maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien confidentiel et ultra rare sur le secteur, proposé en exclusivité. Développant environ 235 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 35 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. En rez-de-jardin semi-enterré, avec accès à une terrasse couverte, vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce avec cuisine, ainsi qu’un vaste garage avec local technique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée avec sur le niveau principal un sol chauffant et rafraîchissant grâce a un système de pompe à chaleur. Sa conception a été intelligemment anticipée, permettant, si besoin, l’installation d’un ascenseur ainsi qu’une réorganisation des espaces pour créer jusqu’à deux chambres et une salle de bain supplémentaires. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2 250 m², vous profiterez d’un second garage ainsi que d’une piscine avec abri, le tout en excellent état. Prestations de qualité et équipements haut de gamme complètent ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.