🌿 COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 130 m² sur 3 500 m² à Masseilles, tout proche de Grignols A 12 minutes de l'accès autoroute A-62 ( Bordeaux / Toulouse ) 20 minutes de l'A-65 ( Bordeaux / Pau ) et 55 minutes de Bordeaux 🌱 Excellente performance énergétique : DPE A / A, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : - 2 belles chambres pour le confort de chacun - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon intimiste. La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le bureau polyvalent est idéal pour une activité professionnelle à domicile ou facilement transformable en 4ᵉ chambre. À l’extérieur, place à la détente : 🌳 Terrain de 3 500 m² pour profiter pleinement de la nature ☀️ Terrasse de 40 m² idéale pour vos repas d’été Côté équipements, rien ne manque : ✔️ Panneaux solaires en autoconsommation ✔️ Pompe à chaleur réversible ✔️ Fibre optique ✔️ VMC ✔️ Garage + stationnements ✔️ Buanderie fonctionnelle 📍 Vie pratique au quotidien : 🚌 Bus scolaires à proximité 🛍️ Commodités accessibles en seulement 5 minutes en voiture - Accès autoroute A62 à 12 minutes - Bordeaux à 55 minutes - Aéroport de Bordeaux à 50 minutes Un bien complet, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. ✨ Une maison prête à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. 📞 Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.