MAISON VUE MER PANORAMIQUE ET ACCES PLAGE A PIED Vous rêvez d'une maison à Groix offrant une véritable vue mer, une terrasse idéalement exposée, un agréable jardin et de beaux volumes de vie ? Cette propriété réunit tous ces atouts. Située à quelques pas de la plage de Locmaria, cette maison construite en 2000, couverte en ardoises, est immédiatement habitable et bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, offrant une superbe vue dégagée sur la mer. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte ; le séjour s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, d'où l'on profite d'une remarquable vue sur la mer ; un vaste appentis très lumineux, en cours de finition, doté de grandes baies vitrées, d'une toiture isolée en ardoises avec vélux, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison ; une chambre de plain-pied avec un élégant parquet marqueté et un accès direct au jardin ; une salle d'eau avec WC ; une buanderie / cellier. - À l'étage : deux belles chambres aménagées sous les combles ; une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une charmante dépendance à usage d'atelier, bénéficiant d'une fenêtre, ainsi qu'un jardin paysager et fleuri qui offre de belles floraisons tout au long de l'année. En retrait de la route, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres de la plage de Locmaria, cette maison séduira les amoureux de l'île à la recherche d'un bien où la vue sur la mer fait véritablement partie du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.