Maison des années 60 avec sous-sol et étage aménageable – Grand terrain et proximité des commodités. Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et services médicaux, cette maison des années 60 offre un beau potentiel avec ses 102 m² habitables, son sous-sol complet de 102 m² et son étage aménageable d’environ la même surface. Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau hall spacieux, offrant une belle distribution des pièces. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec parquet massif, ainsi qu’une quatrième chambre déjà aménagée à l’étage. L’espace de vie, comprenant un salon-séjour, est baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin exposé ouest ainsi que deux autres fenêtres qui apportent encore plus de clarté. Côté aménagements, la maison dispose d’une salle d’eau moderne entièrement refaite, d’une cuisine des années 70 à rénover, et d’une véranda à revoir. Une arrière-cuisine complète l’ensemble. UnWC séparé Le véritable atout de cette maison est son vaste sous-sol de 102 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose d’un garage, d’un atelier et de plusieurs espaces de rangement, idéals pour du stockage ou pour les bricoleurs en quête d’un grand espace fonctionnel. Le bien bénéficie d’une électricité refaite avec un tableau électrique récent, ainsi que d’ouvertures en PVC avec volets électriques. Il est actuellement équipé d’un chauffage au fuel, pouvant être remplacé par une pompe à chaleur, et d’une cheminée avec foyer ouvert. Le jardin de 968 m² dispose d’un puits, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Une maison avec un beau potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.