MAISON MITOYENNE D’UN CÔTÉ – 84 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 295 M² – RÉNOVÉE AVEC GOÛT Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, d’une superficie habitable de 84 m², édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clos de 295 m². Rénovée avec goût et au goût du jour, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, confortable et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien accueillant et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace harmonieux invite à partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés vient compléter cet espace de vie et lui confère une véritable ambiance cosy et chaleureuse, particulièrement appréciable durant les soirées d’hiver. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur électrique, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Elle est également équipée de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire, un véritable atout pour réduire les besoins énergétiques liés à l’eau chaude. Autre atout majeur : son excellent diagnostic de performance énergétique classé B ! Une performance particulièrement remarquable pour une maison ancienne, qui témoigne des améliorations apportées à son efficacité énergétique. Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter d’un logement rénové, confortable et économe en énergie, sans les contraintes énergétiques habituellement associées aux maisons anciennes peu performantes. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, équipée également d’un WC. Au sous-sol, vous profiterez d’un vaste espace offrant de belles possibilités de rangement, comprenant notamment une grande buanderie ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces distincts, permettant de profiter de différents aménagements selon vos envies : - À l’avant, exposé plein sud, vous découvrirez un agréable espace pavé accueillant une belle terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement, partager des repas en extérieur et savourer de beaux moments de convivialité. - À l’arrière, exposé nord, vous profiterez d’une seconde terrasse couverte, offrant un espace agréable et paisible, avec la possibilité d’y aménager un véritable coin détente avec SPA, pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Côté stationnement, en l’absence de garage, un carport a été installé afin d’abriter un véhicule. La propriété offre également la possibilité de stationner deux à trois voitures à l’intérieur du terrain, un véritable atout au quotidien. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, alliant modernité, confort et convivialité. Son excellente classification énergétique B, ses équipements énergétiques, ses deux terrasses aux expositions complémentaires, son potentiel d’aménagement d’un espace détente et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.