GUÉRANDE - MAISON Chaumière - 139M² - TRÈS BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de Guérande séduit par et son caractère authentique hérité de ses origines du XIXe siècle, le tout présenté en très bon état général. Développée sur 139 m² habitables, elle offre de bonnes proportions et une circulation fluide entre les pièces de vie, sans contrainte d'escalier. L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable et d'un agencement pensé pour le confort du quotidien. Chaque espace révèle le soin apporté à l'entretien du bien au fil des années, garantissant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², offrant un cadre de vie vaste et préservé, propice à de multiples projets d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.