Maison familiale avec sous-sol total et vue dégagée à Guerville. Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guerville, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'un rez-de-chaussée parfaitement aménagé pour une vie de plain-pied : — Une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte — Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant À l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres supplémentaires. Les extérieurs et équipements : — Jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le village de Guerville — Sous-sol total proposant un vaste espace de stockage ou de stationnement — Équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Côté pratique et localisation : — Taxe foncière : 1 488 € / an — Chauffage : Électrique (estimation de consommation annuelle : ~ 2 440 €) — Transports : Gare à 7 km et accès autoroute A13 à seulement 6 km Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des grands axes et des transports. Un projet de visite ou une question sur ce bien ? Contactez-moi pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.