GUESNAIN - MAISON - T5 86M² - LUMINEUX Idéalement situé à Guesnain, cette maison de caractère datant de 1930 offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à potentiel. Développée sur 2 niveaux, elle propose 86 m² habitables avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, 2 pièces de vie distinctes qui confèrent à la maison une organisation fonctionnelle et conviviale. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. salle de douche et wc indépendant. À l'étage, 2 chambres lumineuses composent l'espace nuit. Grenier a isoler vous donnera, le choix de l aménagé ,en deux chambres ou pièce de loisirs…. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud. Le terrain de 198 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, avec de bonnes possibilités d'aménagement paysager. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Le tout-à-l'égout complète les équipements de confort. Sa localisation est appréciable : une école se trouve à seulement 100 m et un magasin à 500 m, rendant le quotidien aisé à pied. et un parking juste en face de la maison. Venez vous projeter et , Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Houilliez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 105966154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.