A GUIGNES , Venez découvrir ce charmant pavillon individuel bien entretenu offrant de très beaux volumes rare sur le secteur. Au rez-de chaussée vous arrivez sur entrée qui va desservir un magnifique espace de vie de 40 m2 environ très lumineux , accès direct sur cette belle terrasse de 30 m2 environ , cuisine moderne IXINA entièrement aménagée et équipée ,au rez de chaussée 2 chambres avec placards , salle d'eau avec rangement ,wc indépendant . A l'étage un palier qui permettra de desservir 2 chambres avec placards , 1 salle de bain avec WC . Le tout sur un terrain arborer de 630 m2 environ clos et sans aucun VIS A VIS . LES PLUS +++ Garage , box pour moto , Portail galvanisé électrifier , Toiture impeccable , Volets en résine sans entretien , Pompe à chaleur . A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.