GUIGNES - ECOLES ET COMMERCES À PIEDS - LIGNES P à 6 minutes en voiture - 15 min en bus - TRAIN DIRECT PARIS EN 35 min !!! Venez découvrir cette agréable maison de 2015 - EN PARFAIT ÉTAT - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T6 de 127 m2 environ sur son terrain clôs de 427m2 environ. AU RDC : ENTRÉE - SALON - SEJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - BUANDERIE - SALLE D'EAU AVEC WC A L'ÉTAGE : DÉGAGEMENT DESSERVANT 4 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS - UN WC GARAGE - CABANON - POSSIBILITÉ DE GARER 4 VÉHICULES DANS LA PROPRIÉTÉ. La maison est en LIMITE DE PROPRIÉTÉ D'UN CÔTÉ (SOIT DEUX MURS NON UN MUR MITOYEN) BASSE CONSOMMATION POUR CETTE MAISON EN RT 2012. UNE POMPE À CHALEUR AIR/EAU et BALLON THERMODYNAMIQUE TOUT NEUF DE 2026 !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.