GUITTÉ - ENTRE DINAN ET RENNES - MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 - PROXIMITÉ COLLÈGES ET LYCÉES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT Située sur la commune de Guitté, à seulement 20 minutes de Dinan et 35 minutes de Rennes, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE de 124 m² qui propose, au rez-de-chaussée, une cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, un SPACIEUX ET LUMINEUX salon-séjour ouvert sur les extérieurs, une chambre avec sa SALLE D'EAU et son accès direct à la TERRASSE, un WC indépendant, un local technique pour la PAC avec espace de rangement ainsi qu'un DOUBLE GARAGE. À l'étage, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES de belles superficies, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche offrant un BEL ESPACE. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², ENTIÈREMENT CLOS ET AMÉNAGÉ, d'une GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST et d'un CARPORT permettant d'accueillir facilement un CAMPING-CAR ou une CARAVANE. Cette maison séduira également les familles grâce à la possibilité de poursuivre la scolarité au collège et au lycée sur les communes de Montauban-de-Bretagne, Broons, Plouasne, Caulnes et Dinan. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et familiale, offrant de BEAUX VOLUMES, un environnement agréable et une situation idéale entre Dinan et Rennes ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 879408656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.