🏡 MAISON 157 m² – HARCY– TERRAIN 1 100 m² – PISCINE ✨ Une propriété pleine de charme, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent ! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières minutes… Cette belle propriété située à Harcy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️ Construite en 1975 et soigneusement rénovée, cette maison de village de 157 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes et d’un environnement extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. 🏡 UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CHALEUREUX Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon de 32 m² et d’une cuisine équipée d’environ 13 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de : 🛏️ Une suite parentale de 12,26 m² avec salle d’eau privative de 5,25 m² 🛏️ Une chambre supplémentaire de 9,21 m² 🗄️ Un bureau / dressing de 9,10 m² ☀️ Une véranda de 27,58 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité. À l’étage : 🛏️ Deux chambres de 13,56 m² et 11,07 m² au sol 🛁 Une salle de bain avec WC 🏠 Un hall de 9,50 m². 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose de nombreux atouts pour profiter de l’extérieur. 🏊 Une piscine de 60 m³ ☀️ Une terrasse exposée plein sud 🌳 Un beau terrain pour les moments en famille ou entre amis 🔒 Une propriété clôturée pour davantage d’intimité. Imaginez les belles journées d’été, les repas en terrasse et les moments de détente au bord de la piscine… Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre maison ! ⚙️ DES ÉQUIPEMENTS ET DES AMÉLIORATIONS RÉCENTES ♨️ Pompe à chaleur 2025 🏠 Isolation par l’extérieur réalisée en 2026 🔥 Cheminée 💨 Ventilation mécanique 📡 Fibre optique 🚰 Fosse septique. 📊DPE:C GES:B ❤️ Un bien familial aux multiples atouts, réunissant de beaux volumes, une belle luminosité, des équipements récents et un extérieur avec piscine pour profiter pleinement de chaque saison. 📍 Localisation : HARCY à 5 min de la A304 📞 Envie de découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! 🏡 Votre projet immobilier dans toutes les Ardennes : rigueur, écoute et engagement à vos côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.