Maison d’environ 90 m² – 3 chambres – extérieur – cave – combles Située dans un secteur calme, au sein d’une rue en impasse, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une école est accessible à moins de 5 minutes à pied et un parc pour les enfants se trouve également à proximité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de près de 50 m² d’espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon-séjour traversant, cuisine ouverte et espace complémentaire, pour un ensemble lumineux, convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une entrée desservant les différentes pièces ainsi que l’accès à la cave • Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, un palier dessert l’ensemble des pièces de nuit et dispose d’une trappe permettant l’accès aux combles. Les trois chambres présentent chacune une superficie comprise entre 9 et 10 m², dont deux bénéficient d’une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, côté jardin. Une salle de bain avec baignoire et VMC complète cet étage. Les combles offrent un espace supplémentaire d’environ 14 m² de surface utile à hauteur d’homme. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace composé d’une partie carrelée et d’une partie en cailloux, avec un accès direct depuis la pièce de vie par baie vitrée. Un abri d’environ 10 m² est également présent pour le stockage, avec un accès par l’arrière de la propriété. Caractéristiques complémentaires : • Chauffage électrique • Plusieurs radiateurs récents • Production d’eau chaude par cumulus • Menuiseries en double vitrage • Cave • Accès arrière Une maison fonctionnelle, idéalement située dans un environnement calme, avec un bel espace de vie ouvert, trois chambres et plusieurs espaces complémentaires intéressants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.