🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison Traditionnelle de charme – Environ 157 m² habitables (163 m² au sol) – Terrain 1 320 m² – Hénouville Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon d'hiver chauffé largement ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique et affiche un DPE classé D, une performance appréciable pour une maison de cette génération. Les atouts : Salon d'hiver chauffé avec accès direct à la terrasse. 3 chambres + bureau + mezzanine. Possibilité d'une 4ᵉ chambre. Garage d'environ 20 m². Carport d'environ 21,75 m². Cave d'environ 6,5 m². Espace barbecue couvert, idéal pour recevoir famille et amis. Terrasse et jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.