COUP DE CŒUR FAMILIAL — Quartier de l'Orme Macaire, Herblay-sur-Seine Imaginez vos matins ici. Les enfants rejoignent l'école à pied, le centre-ville et ses commerces sont à quelques minutes, et le bus tout proche vous conduit à la gare pour rallier Paris. Bienvenue dans cette belle maison familiale de 134 m², nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Herblay. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de près de 30 m² qui ouvre sur le jardin clos et arboré. C'est la pièce de vie où l'on se retrouve, où l'on reçoit, où la cheminée crée l'ambiance des soirées d'hiver. La cuisine, indépendante, n'attend que vos repas du dimanche. À l'étage, trois chambres dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon : dressing, salle de douche privative et bureau attenant — l'espace idéal pour le télétravail ou un coin à soi. Sous les combles aménagés, une pièce supplémentaire devient salle de jeux, atelier ou chambre d'ado en quête d'indépendance. Côté budget et confort, la maison affiche un DPE classe C — une vraie rareté pour ce type de bien — synonyme de factures maîtrisées et de sérénité. Tout-à-l'égout, assainissement conforme, diagnostics récents : vous achetez l'esprit tranquille. Dehors, le jardin clos sans vis-à-vis invite aux barbecues d'été et aux jeux d'enfants en toute sécurité, et le garage complète ce tableau idéal. Écoles à pied, commerces et espaces verts à quelques minutes, transports à deux pas : ici, la vie de famille s'organise sans effort. Une maison où poser ses valises, faire grandir sa famille et construire des souvenirs. Une visite et vous serez chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.