~ NOUVEAUTE A SAISIR ~ Située sur la commune de HERLY (62650), petite village à 7 minutes d'HUQUELIERS et 20 minutes de MONTREUIL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison semi individuelle de plain pied à rénover avec énorme potentiel ! ~ IDEAL INVESTISSEURS, ARTISANS ou PROJET FAMILIAL ~ * SES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES: - 78 m² sur une belle parcelle de798 m². - Combles aménageables de 44m² pour augmenter facilement la surface - Surfaces totale de 117m² de dépendances - Mais aussi un hangar de 202 m² sur dalle béton (gros + pour stockage ou rendement locatif ) * La maison se compose d' : - Une cuisine séparée - Un salon de 14 m² - Une salle à manger de 27 m² - 2 chambres de 10 et 11m² - Une salle de bain - Un WC - Espace jardin accessible à l’arrière du hangar - Grand espace de stationnement * SES POINTS TECHNIQUES : - Assainissement fosse septique non conforme - Chauffage fioul - Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrages - Volets manuels et électriques Vous l'aurez compris, ce bien est une réelle opportunité à saisir comme il se fait rare sur la marché, alors n'attendez plus et contactez moi vite pour une visite ou plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.