* Compromis de vente en cours * ACHAT COMPTANT souhaité compte tenu des contraintes bancaires liées à la performance énergétique du bien. Maison de Village à Rénover totalement avec dépendances et terrain - Charme Authentique -* Nichée au cœur du village d'Herméville-en-Woëvre, à 7 minutes d'Etain, 20 minutes de Verdun, 10 minutes de Fresnes-en-Woëvre, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une partie habitable de 157m² sur deux étages ( séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, sauna, greniers ), elle offre de multiples possibilités d'aménagements. De nombreuses dépendances : que ce soit les greniers, l'atelier, la grange, le garage, les écuries , etc.... plusieurs centaines de m² de dépendances ou de stockage à exploiter ( activité agricole, artisan, stockage, etc...) +++ avec un terrain clôturé à l'arrière d'environ 350m² avec accès par les dépendances et accès par un chemin communal. *Avantages*: 1. *Potentiel de Rénovation*: Offrant une toile blanche pour exprimer votre créativité et façonner une demeure qui vous ressemble. 2. *Charme Authentique*: Profitez du caractère préservé de cette maison de village et créez un lieu de vie chaleureux et unique. 3. * Terrain*:qui permet d'envisager un magnifique jardin, un potager, ou tout autre aménagement extérieur selon vos souhaits. *Localisation*: Bénéficiant d'un emplacement au calme dans un village pittoresque, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et authentique, tout en étant à proximité des commodités de la ville d'Etain. *Travaux à Prévoir*: Une rénovation complète est à prévoir pour redonner vie à cette maison, offrant ainsi l'opportunité de construire un chez-soi sur mesure, à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et redonner vie à cette charmante maison de village. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le cocon de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.