Maison 138 m² // TERRAIN AU CALME 548m2 // 3 CHAMBRES // SALLE D'EAU + BUREAU AU RDC // DPE D : ISOLATION EXTERIEURE // SOUS-SOL COMPLET + DEPENDANCE Découvrez cette maison de caractère de 1990 située à Hochstett, dans une rue non passante, offrant un calme rare et un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d’une position stratégique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers : idéal pour vos déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Édifiée sur 548 m² de terrain, cette maison séduit par ses matériaux nobles, son architecture soignée et ses volumes généreux. Un rez-de-chaussée chaleureux et bien agencé : - Belle cuisine rénovée de 19m² environ, spacieuse et accueillante avec accès terrasse - Salle d’eau - Bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins - Salon/séjour de 32m² environ avec accès direct à la terrasse couverte Un étage confortable et familial : - Escalier à marches blocs en marbre, véritable atout esthétique - 3 grandes chambres - 1 grande salle de bains fonctionnelle : à rafraîchir selon vos envies Extérieurs & annexes : - Belle terrasse couverte donnant sur le jardin - Grand garage supplémentaire, parfait pour stockage, artisan ou projet personnel - Sous-sol complet (double garage, atelier, rangements…) Double système de chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l’année. La maison ne nécessite aucun gros travaux : seulement du rafraîchissement selon vos goûts. Une base saine, solide, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura révéler tout son potentiel dans un nouveau style contemporain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.