Exclusivité iad : Maison à fort potentiel dans un village très prisé à 5 min de Saint-Quentin ! Amoureux de la rénovation, investisseurs ou primo-accédants à la recherche du projet idéal, cette maison est faite pour vous ! Située à Holnon, village recherché et calme au Nord de Saint-Quentin (à seulement 5 minutes), venez découvrir cette maison semi-mitoyenne qui offre une base solide et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce que vous réserve le bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour pour créer un vaste espace ouvert et convivial. Accès direct vers l'extérieur avec la possibilité d'ajouter une véranda à l'arrière pour agrandir encore votre espace de vie ! À l'étage : Un espace nuit distribué en 3 chambres. Une salle de bain. Sous-sol & Annexes : Un grand sous-sol complet sur toute la surface de la maison (stockage, atelier, buanderie...). Un garage indépendant. Les Extérieurs : Une belle terrasse à aménager pour vos repas d'été. Un jardin agréable dans un quartier paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le mot du conseiller (Potentiel & Économies) : La maison nécessite un gros rafraîchissement global, ce qui vous permet de la façonner entièrement à votre goût ! Le vrai plus énergétique : Le système de chauffage est à remplacer. C'est l'opportunité parfaite pour installer une Pompe à Chaleur (PAC), faire grimper la note DPE et réaliser d'importantes économies d'énergie au quotidien tout en profitant des aides à la rénovation. Les atouts majeurs : Secteur ultra-recherché au Nord de Saint-Quentin. Environnement et quartier très calmes. À seulement 5 minutes des accès et commodités de Saint-Quentin, autoroute A26 et A29 à 5 mn. Très beau potentiel d'agrandissement et de revalorisation. Une opportunité rare sur le secteur ! N'attendez pas qu'il soit trop tard pour imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et discuter de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.