Maison d’architecte signée JVO – 150 m² habitables – Iloni, quartier résidentiel 🌴 Située dans un lotissement calme et prisé d’Iloni, cette maison d’architecte conçue par JVO séduit par son architecture originale à plusieurs paliers, sa grande pièce de vie à ossature bois et ses baies vitrées ouvertes sur la vue mer et le jardin. Elle offre de beaux volumes avec : Une grande pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte et un cellier, Quatre chambres bien réparties, Une salle d’eau et un WC indépendant, Une cour intérieure pleine de charme, Et en rez-de-jardin, un studio indépendant donnant sur le jardin (idéal pour revenu locatif ou espace d’accueil). 🏠 Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 150 m² Architecture JVO – conception unique et fonctionnelle Vue mer et jardin Studio indépendant Terrain arboré, quartier résidentiel recherché Actuellement louée (locataires informés de la vente, libération à la signature) 🛠️ Travaux à prévoir : Peintures et menuiseries à reprendre Cuisine et salle d’eau à rafraîchir Réfection du studio en partie basse Mise à niveau de l’électricité Traitement des remontées capillaires Rafraîchissement général de l’ensemble 💡 Une base saine et solide, aucun dégât structurel majeur constaté après le passage du cyclone. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’architecture, les familles ou les investisseurs souhaitant rénover un bien de caractère dans un environnement privilégié. 📍 Localisation : Iloni – quartier résidentiel, à proximité des commodités et du littoral Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.