SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS – ITTEVILLE (91760) Vous recherchez une maison rénovée avec goût, spacieuse et prête à vivre, dans un quartier résidentiel paisible ? Ne cherchez plus ! UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE Nichée dans un quartier pavillonnaire très calme d’Itteville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, volumes généreux et tranquillité. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! DES ESPACES OPTIMISÉS ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un double séjour salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un beau jardin sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez : Trois belles chambres, confortables et bien agencées. Une buanderie fonctionnelle, un second WC indépendant Une spacieuse salle de bains, pensée pour le confort quotidien, avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. Au 2ᵉ et dernier étage, vous trouverez : Une quatrième chambre très accueillante, parfaite pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Et pour encore plus de confort, la maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré. CONFORT & SÉCURITÉ Cette maison offre également de très belles prestations : Portail électrique Chauffage au gaz Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Stationnement facile : une voiture dans le garage, une deuxième dans la cour, et trois places de parking privatives devant la maison. Le DPE réalisé en 2022 affichait une classe D. Depuis, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés et le nouveau diagnostic est en cours, il sera disponible très prochainement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Un équilibre parfait entre cadre paisible et praticité au quotidien. Ce bien rare sur le secteur n’attend que vous ! Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.