Laissez-vous séduire par cette construction traditionnelle de 2018, alliant modernité et volumes généreux , le tout implanté sur une belle parcelle close de 738 m². Une maison ultra-soignée où il ne reste qu'à poser vos valises ! Une distribution fluide et pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : l'espace et la lumière L’accueil : Une entrée fonctionnelle entièrement aménagée avec rangements sur mesure (penderie, meubles à chaussures) pour un quotidien ordonné. La pièce maîtresse : Un espace de vie XXL de plus de 55 m² ! Il intègre une cuisine ouverte, moderne, intégralement équipée et aménagée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le côté pratique : Un WC séparé avec point d’eau et un accès direct au garage via une porte de service. Le garage accueille un véhicule léger et dispose d'une seconde sortie vers l'arrière du terrain. À l’étage : le coin nuit tout confort Le palier : Un grand espace dégagé, idéal pour aménager un coin bureau (parfait pour le télétravail ou les devoirs). Côté enfants/invités : 2 belles chambres lumineuses (entre 12 et 14 m²) et une salle de bain indépendante. L’espace parents : Une superbe suite parentale dotée de son dressing sur mesure et de sa salle de douche privative. À ce niveau, vous profitez également d'un second WC séparé avec point d'eau. Des prestations techniques haut de gamme & économiques ! Cette maison n'est pas seulement belle, elle est aussi ultra-performante et connectée : Énergie au top (DPE : C / GES : A) : Chauffage principal par un poêle à granulés programmable, complété par des convecteurs électriques programmables et un chauffe-eau thermodynamique. Factures maîtrisées garanties ! Confort & Domotique : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail motorisé. La maison est bien sûr raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, et bâtie sur un vide sanitaire. Extérieurs optimisés : Pour vos journées d'été, la terrasse est équipée d'un grand store banne motorisé avec brise-soleil intégré (motorisé lui aussi !). Bonus financier : Une taxe foncière très raisonnable de 900 € / an. Prêts pour le coup de cœur ? Cette maison récente, moderne et économe n'attend que ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.