*MAISON FAMILIALE RECENTE AVEC TRES GRAND ESPACE DE VIE, 3 CHAMBRES , TERRASSE et JARDIN* A seulement 30 minutes de Reims et 13 min de Jonchery sur Vesle, venez découvrir cette charmante maison de 145m² au sol (123 en carrez) construite en 2016 et située sur la commune de BROUILLET. Elle se compose, au Rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une très grande pièce de vie de 63m² comprenant la cuisine ouverte, le salon, la salle à manger avec accès sur la terrasse arrière et le jardin, une partie rangements ainqi qu'un WC séparé. Coté nuit, au premier étage, vous profiterez de 2 belles chambres, d'une superbe salle de bain avec baignoire (avec la possibilité d'admirer les étoiles depuis celle ci) et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une petite chambre pouvant convenir à un enfant. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un calme olympien dans un jardin sans vis à vis, exposé SUD avec une vue dégagée! Concernant le stationnement, il sera possible de créer un garage à l'arrière du jardin. Les +++: Maison en excellent état et très économe (Excellent DPE B & A) grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) + un poêle à bois pour des factures d’énergie maîtrisées, école primaire et commerces à 3 km, Collège à 10 minutes, accès facile à l'autoroute A4 à moins de 15min. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.