Maison rénovée de 5 pièces –130 m² au sol – Jardin – Terrasse plein sud – Joué-lès-Tours Située à Joué-lès-Tours, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Développant environ 130 m² au sol pour 100 m² habitables (loi Carrez), elle séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, installée en 2023. Cet espace convivial se prolonge par une véranda avec cheminée, idéale pour profiter de la maison en toute saison. La véranda donne accès à une grande terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud, puis à un jardin offrant un bel espace extérieur pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace d'environ 6 m² pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. À l'étage, une vaste pièce de plus de 45 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer facilement deux à trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite selon vos projets. Une salle d'eau avec WC est déjà présente à ce niveau. À l'arrière de la parcelle, une plateforme d'environ 80 m² a été réalisée et bénéficie déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour compléter les prestations, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, contribuant au confort et à la performance énergétique du bien. Une maison clé en main, lumineuse et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.