Ancienne forge avec dépendance et FORT POTENTIEL – Centre de Jouy-sur-Morin Située en plein cœur de Jouy-sur-Morin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette ancienne forge pleine de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 764 m², cette propriété d’environ 120 m² habitables bénéficie d’une cour de stationnement à l’avant ainsi que d’un agréable extérieur à l’arrière. La maison se compose : - Au rdc : entrée ouverte sur un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. - Au 1er : grand palier de 18 m² idéal pour un bureau ou espace détente, salle de bain avec WC et 4 chambres aux beaux volumes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (2,78 m). - Grenier aménageable de 88 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Une maisonnette indépendante à réhabiliter complète l’ensemble, idéale pour un projet locatif, une seconde habitation ou un espace indépendant pour un proche. Vous profiterez également de nombreuses dépendances : atelier / garage, arrière-cuisine, cave voûtée et puits. Maison de caractère avec parquet bois, cheminée, poêle à granulés et chaudière bois. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel du bien. Les + du bien : - Ancienne forge pleine de charme - Fort potentiel d’aménagement - Grenier aménageable de 88 m² - Dépendance indépendante exploitable - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Emplacement centre village, tout à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 885370551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.