Exclusivité – Ensemble immobilier avec garage mécanique, hangar et maison avec piscine. Vente cause départ à la retraite En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. L’ensemble comprend : * Un garage mécanique en activité de 250m2, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un excellent emplacement. * Une dépendance de plus de 150m2 attenant offrant de vastes espaces et une hauteur de plus de 4mètres. * Une maison d’habitation de 6 pièces et 124m2 , indépendante, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Avec 250m2 d'extérieur * Un grand terrain aménagé avec piscine, dans un environnement agréable. * L'ensemble sur deux parcelles enregistrées au cadastre de 7,5ares Ce bien représente une opportunité unique de reprendre une activité existante tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Discrétion demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.