94240 L’HAŸ-LES-ROSES – LIGNE 14 à 50m – maison familiale de 105,92 m² au sol avec 4 chambres – SOUS-SOL TOTAL avec garage ! Je vous propose une maison de 105,92 m² au sol soit 3 plateaux de près de 75 m² chacun, rue des Marguerites, idéalement située à proximité immédiate de la ligne 14, dans le quartier très prisé du Jardin Parisien. Elle se compose d’une entrée puis d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 26m2 avec une terrasse orientée ouest et un balcon orienté est sur le jardin, d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin. Vous bénéficiez également d’une chambre au rez-de-chaussée et d’un WC. A l'étage, l'espace nuit qui se compose de 4 chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau/dressing. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien familial à l’étage. La maison est idéalement dotée d'un sous-sol complet avec garage dont la porte est électrique ainsi que son portail d'accès - un atout majeur sur le secteur. Vous bénéficiez d'une parcelle de 207 m² avec un beau jardin orienté est pour accueillir votre famille et amis en toute tranquillité. A proximité immédiate de la LIGNE 14 (station L’Haÿ-Les-Roses), COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS à proximité. TOUTES COMMODITÉS - Quelques travaux à prévoir sur cette opportunité rare. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.