Pavillon de 5 pièces pour 113 m² – Quartier des Blondeaux, L’Haÿ-les-Roses Dans le quartier très recherché et ultra calme des Blondeaux, ce pavillon de 113 m² sur un terrain de 418m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Parc de la Roseraie, à 450m des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. La maison s’organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec wc, un accès à la cave ainsi qu’un garage fermé. À l’étage, un séjour traversant lumineux de 29,5 m² s’ouvre sur un balcon, accompagné d’une cuisine indépendante (facilement ouvrable), de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un sous-sol de 18m² accueille 2 caves pour plus de solutions de rangements ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse à l’arrière, ainsi que d’une cour à l’avant permettant de stationner deux véhicules. L'orientation Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle et un extérieur idéalement exposé. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE D). Quelques travaux sont à prévoir, notamment une remise à niveau de l’installation électrique et une reprise du crépi extérieur. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de verdure. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 476878 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 18122 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.