SOUS OFFRE L'HOUMEAU CENTRE / 4 CHAMBRES, VERANDA & GARAGE - ATELIER Au cœur du village recherché de L’Houmeau, venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 283 m², idéale pour une vie confortable à proximité immédiate de La Rochelle (10 min du centre ville en voiture et 20 min en vélo). Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. L’espace nuit se compose: - en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, - à l'étage: d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau et WC séparé. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste véranda, un grand garage-atelier et une buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.