L’Union – A 15 minutes de Toulouse, belle maison familiale T5 de 123 m² + combles aménagés, jardin & garage . Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, parfaitement pensée pour une vie de famille. Un intérieur chaleureux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposé ouest, de 2 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 2 chambres dont 1 mansardée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC et des combles aménagés qui offrent un bel espace de rangement ou une salle de jeux supplémentaire. Le tout sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 727 m², parfait pour vos moments de détente, barbecues ou jeux d’enfants. Un garage ainsi qu'une grande allée complètent ce bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Atouts clés : -Secteur très prisé de l'Union. -Proximité immédiate : commerces, écoles, collège, bus, métro (Argoulets/Gramont), accès autoroute. -Quartier paisible et familial. -Maison saine, fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue. -Exposition ouest pour un ensoleillement optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Butterlin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823532163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.