Située sur la commune de La Brède, à l'abri de toute nuisance, proche des commerces et des écoles, cette maison contemporaine IGC de 2018 de 137 m² environ sera vous séduire. Implantée sur une parcelle de 1542 m² environ, vous pourrez profiter de vos extérieurs en toute tranquillité. Lumineuse et fonctionnelle, la maison offre une grande pièce de vie avec de belles baies vitrées donnant sur l'extérieur. Ouvert sur la pièce de vie, la cuisine parfaitement équipée et moderne, permet de profiter tout en cuisinant. Le cellier attenant permet d'accéder directement par une porte au garage. Côté nuit, une suite parentale disposant d'un dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l'ensemble. Le petit plus de cette maison, un studio attenant mais également accessible depuis l'extérieur vous permettra d'aménager une quatrième chambre, d'y développer votre activité ou bien, de profiter d'un potentiel locatif. Une grande terrasse et une piscine 5x3 complètent l'ensemble. Propriété entièrement clôturée et arborée avec possibilité de stationner trois véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard EI (ID 88907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.