EN EXCLUSIVITE à 2 minutes à PIED DES COMMERCES DE LA CAILLERE ST HILAIRE MAISON DE 138m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une foyer ouvert, 3 chambres (13,14,9.5m²), une salle d'eau et WC. Attenant de la maison vous trouverez une ancienne salon de coiffeuse de 18m², cette pièce pourrait être réaménager en bureau, salle de jeux, chambre ou une atelier... Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, une autre pièce de 12m² à aménager et un grenier de 100m² (aménageable) et une extérieur avec une terrasse. Double vitrage 2021. Chaudière 2016. Tout à l'égout. Les équipements de chauffage individuels, avec cheminée ouvert et radiateurs, vous assurent un confort optimal en toute saison. Deux places de parking sont prévues pour vos véhicules, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La Caillère-Saint-Hilaire est un village pittoresque, offrant un cadre de vie authentique à proximité de la nature, tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. MAISON HABITABLE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.