LA CHAPELLE-SUR-ERDRE / LA SOURCE – Maison 102 m² – 4 chambres – Jardin – Calme Dans une rue résidentielle calme, découvrez cette maison individuelle de 2000 d'environ 102 m² avec son agréable jardin d'environ 135 m², sa grande terrasse en bois récente (2025) sans vis-à-vis et son abri de jardin. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine séparée récemment aménagée, vaste séjour ouvert sur la terrasse et lumineux (exposition Nord-Est), chambre avec grande baie vitrée et salle d'eau privative de 2026, WC séparés. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain récente avec WC et un grand espace de rangement. Chaudière gaz récente, poêle à bois, VMC 2025, fibre, double vitrage et combles isolés. À proximité des bus 96 et 86, écoles, commerces et à 800 m du centre-ville. Performance énergétique et performance climatique en cours de mise à jour (informations de 2007). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 333238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16662 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.