Cette maison de caractère située à La Chapelle-sur-Loire, offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Sur 118 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité et son exposition sud . L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon/séjour de 29 m² constitue le cœur de la maison. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace de vie, tandis qu'un bureau offre une pièce adaptée pour le télétravail. Une chambre confortable et une salle d'eau/WC/buanderie et une buanderie à terminer complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau/WC à finir. Coté dépendances, un cellier communicant avec la maison apporte un espace de rangement pratique et fonctionnel, très apprécié au quotidien. La maison est sur un terrain clos de 385m² et un second terrain de 2120 m2 soit au total 2505m2. Côté équipements, le chauffage est assuré par poêle à granulés, garantissant un confort thermique économique. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC ainsi que d'un assainissement autonome. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.