### LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR – MAISON DE 117 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE ET JARDIN *À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE*, découvrez cette maison traditionnelle offrant de BEAUX VOLUMES et un véritable POTENTIEL pour un projet familial. Avec ses *117 m² de surface*, cette maison propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, *3 CHAMBRES et un BUREAU*, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une *VÉRANDA donnant sur le jardin*, d'un balcon équipé d'un store banne, d'un agréable terrain arboré et d'un *GARAGE PRIVATIF*, un atout appréciable à proximité du centre-ville. *DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ EN PLACE :* l'ensemble des fenêtres bénéficie du DOUBLE VITRAGE, le chauffage est électrique avec des équipements récents et le diagnostic de performance énergétique affiche une *CLASSE D*, un point positif pour une maison de cette génération. *UN INTÉRIEUR À REMETTRE À VOTRE GOÛT !* Des travaux de RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir, notamment concernant les peintures, les revêtements de sols, la décoration et certains aménagements intérieurs. L'occasion de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant de ses volumes et de ses équipements existants. *SON EMPLACEMENT, SES 3 CHAMBRES + BUREAU, SON GARAGE, SA VÉRANDA ET SON JARDIN* en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale à personnaliser, à deux pas des commerces et des services. *UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT SON POTENTIEL !* Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.