À 150 mètres des plages… une villa rare au cœur du quartier le plus recherché de La Ciotat. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez cette élégante villa d’environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : un espace accueillant avec toilettes invités mène à une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Le salon / salle à manger s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec salle d’eau privative et rangements, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, parfait pour le télétravail ou les moments de détente. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 6 x 3 m, sécurisée par de charmantes rambardes en fer forgé. Deux dépendances, totalisant environ 30 m², offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou stockage. Plusieurs stationnements sont également possibles au sein de la propriété. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer pleinement cette villa au potentiel remarquable et au charme indéniable. *Une opportunité rare à deux pas de la mer, dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.