Située dans un quartier paisible et verdoyant de La Clayette, cette charmante maison individuelle sur sous-sol total vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand terrain arboré de 1 113 m². D’une superficie habitable de 133 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante spacieuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une seconde salle d’eau, des toilettes séparés ainsi qu’un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Construite en 1970, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un parquet en chêne massif, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Les deux balcons surplombant le jardin offrent une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La Clayette est une commune prisée offrant tous les services de proximité : commerces, écoles, activités sportives et nature. Le tout dans un environnement serein, idéal pour une vie de famille. La maison est classée en F (DPE), ce qui peut représenter une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Plusieurs aides financières (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, etc.) peuvent être mobilisées pour accompagner ces travaux. Ne manquez pas cette belle opportunité à La Clayette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.