EN EXCLUSIVITE, en centre bourg de la Ferrière ! Maison de 144 m², 4 chambres (dont une au rez de chaussée). Elle se compose : d'un hall d'entrée, un wc avec lave-mains, une chambre, une cuisine aménagée équipée, un coin repas avec une cheminée, un salon 30 m², une véranda isolée et chauffée. A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec un wc. Un garage avec un portail motorisé, un faux grenier aménagé et une lingerie. En extérieur : une terrasse avec un store banne électrique de 7 m ( piloté par un capteur de lumière et un anémomètre), sur un terrain de 350 m² et barbecue, avec un abri de jardin. Pour votre confort : radiateurs électriques changés, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, ouvertures alu changées, isolation (ouate de cellulose) de 2025 et toiture refaite en 2005. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.