Charmante maison avec une surface totale de 81m2 sur une parcelle 375m2 qui se compose d'une entrée de 3.65m2, un salon de 16.70m2 avec une belle cheminée entretenue, une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 15.40m2, une salle de bain + WC séparé de 6m2, un bureau de 4m2. A l'étage, un pallier dessert une chambres de 11m2 avec une petite mezzanine et une chambre de 13.50m2 avec un balcon de 4.50m2 et une vue imprenable sur la nature. En souplex, une pièce supplémentaire de 10m2 pouvant faire office de bureau, de chambre, de salle de sport selon vos besoins. A l'arrière de la maison se trouve une grange de 25m2 à réhabiliter mais offrant un potentiel énorme, une cave en sous-sol et un studio de 15m2 avec un WC et une douche offrant plusieurs possibilité à utilisation personnelle, locatif ou saisonnier. Un énorme potentiel vous est offert sur ce bien unique et atypique. ++++ Travaux effectués : toiture en tuiles plates en 2019, jardin en 2020, ravalement en 2021, toiture du studio et chaudière Dietrich neuve en mai 2025, fenêtres + volets roulants électriques + photovoltaÏques et 2 radiateurs neufs dans les chambres en octobre 2025. Idéalement située à Cerny, ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. A proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Arrêt de bus à 50m pour rejoindre la gare de la Ferté Alais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.