Située au cœur de La Flotte, cette maison en très bon état bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas de l’océan et du centre du village, dans un environnement calme et recherché. La maison se compose actuellement de deux appartements de chacun 47m2 avec un garage de 23m2 et un jardin clos de murs. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui permet de conserver deux logements indépendants ou de les relier facilement pour créer une maison unique. La parcelle de 240 m², dont environ 150 m² de jardin, offre la possibilité d’un projet d’extension ou de piscine, car le bien est situé en zone UA non submersible. La surface exacte sera définie après la création du mur de séparation prévue entre les parcelles. L'entrée se fait par le garage existant. Le calme du quartier, la proximité de l’océan et la souplesse d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché de La Flotte. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.